咸丰县创新的土地管理模式将为企业带来新动力

京中网（湖北日报）（通讯员 金嘉田 通讯员 秦立丹）近期，咸丰县深化土地资源、资产、资金“三资”现有管理改革成效显着。通过积极探索储备土地“用、卖、租、融资”多元化，发展管理利用模式，创新推出“短期租赁+项目申报”、“灵活出让+先租后出”等复合型土地供应方式，有效盘活闲置低效土地，提高资源配置效率，坚决支持市场主体减负、增效、激发活力。 “短租+商业申请”：盘活闲置土地，为百姓生活贡献力量 为准确了解土地现状，咸丰县全面组织开展土地勘查工作。列出建设工地，建立“一表一图”管理清单和数据库。咸丰县根据土地实际情况和城乡发展规划，灵活采用“短期租赁+项目申请”模式，促进土地高效利用。 位于主城区鄂州街东升国际未来酒店南面的一块面积约6299.18平方米的方形土地，因无项目实施而长期闲置。县政府在调查中发现，该地区住宅、酒店、停车场人口密集。县自然资源规划部门牵头与县住房城乡建设厅、县投资公司协商，决定将土地以短期租赁方式租给县投资公司，用于建设临时停车场。已有停车位150个建成并投入使用，不仅可以缓解公共停车问题，还可以通过租金收入增加土地的价值。与此同时，县住房和城乡建设办公室正在推动专项债券应用于涉及“地上广场和地下停车场”的民用项目。计划明年开工建设，有效衔接短期使用与长期发展。 “灵活转让+租赁→转让”：减轻企业负担，陪伴项目执行 在工业用地供应方面，咸丰县正积极推行“灵活出让+租赁再出让”相结合的土地供应模式，帮助企业降低用地初期成本，有效缓解初期资金压力。近日，一处7491平方米的工业用地被列入名单，灵活出让期限为10年。总金额f 国有建设用地使用权57万元。公司将开始该项目的建设。您只需提前支付11万元的租赁费即可。 该模式实行“租赁+转让”合并公告，明确了租赁期限、转让条件、评估标准和退出机制，打造了“租赁-EV”全周期管理闭环“建设运营能力评估-合同履约转让（或退出）”，彻底改变了过去全部使用年限长达50年的工业用地转让的固有做法。企业可以根据实际发展情况灵活“定制”和定制土地使用年限，实现从从“统一”土地供应转向“定制”用地，通过“先租后流、先租后流”的机制设计，大大提高了土地资源配置的准确性和适应性。产能达标”，既给企业留下了增长缓冲，又有效防止了土地闲置、低效用地问题，真正实现了政府希望与企业受益的双赢。 下一步，咸丰县计划以现有成功案例为典范，继续深化“用、卖、租、融”的土地管理利用机制，进一步盘活现有土地资源，为更多企业提供低成本优质土地。高效的发展空间将为县域经济高质量发展注入持续动力。